北京未来科技城总规划即将公布

北京未来科技城总规划即将公布 来源：城市规划网 2011年5月3日【天天考试大，天天进步大！】 北京“未来科技城”概念性设计、总体规划和控制性详细规划等10个市政专项均已获批复。如果不出意外，将于近期正式对外公布。
未来科技城规划获批
据了解，由中组部、国务院国资委牵头，定位于服务15家央企的“未来科技城”规划确立于2009年，规划用地面积约为10平方公里。以温榆河和定泗路为界，分为北区和南区。
而紧邻“未来科技城”南区的金融街·金色漫香苑住宅项目业已启动，预计将在近期正式面市。项目位于昌平区北七家天权路，占地19.6万平方米，总建面28万平方米。金色漫香苑定位于6-8层的托斯卡纳风情花园洋房。产品囊括100-140平方米的二至三居花园洋房，和190平方米的舒适大宅，具备电梯、花园入户的产品优势，全面满足了首置、首改购房群体的置业需求。
据悉，截至目前，已有15家入驻未来科技城的央企签署了战略合作框架协议，北区3家央企已全面开工建设。南区包括中粮集团、中国电信、中国兵器装备集团公司等，总体进展顺利。
由此可见，“未来科技城”必将成为高科技、高薪酬人士的聚集地。这部分人大部分都属于实力购买人群，然而目前区域内的供应现状却无法“解渴”。
低密度住宅稀缺
央企扎堆儿进驻，令住宅供应本就“捉襟见肘”的北七家居住板块，供求矛盾更加凸显。近日，记者从北京市土地整理储备中心网站了解到，近期入市的土地中，北七家所在的昌平仅有一块。从4月计划入市新盘来看，昌平仅一老盘后期入市，即位于辛庄桥的领秀慧谷项目。具体到北七家板块，在售的仅望都新地一个住宅项目。业界纷纷预期，金色漫香苑一经入市，必将引发新一轮置业高潮。此外，金色漫香苑的定位也受到市场关注。据了解，金色漫香苑定位于低密度花园洋房社区，容积率仅1.5，加之6万平方米微地形生态园林，不仅响应了国家倡导的低碳、生态，在区域内也很稀缺。
据该项目销售人员透露，虽然尚未开盘但已经有大量的来电来访，其中不乏“未来科技城”进驻企业的高管和不少来自中关村的IT人士。

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来源:考试大-城市规划师考试

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