海南严格土地政策禁止供应别墅用地
《规划纲要》指出,科学修编土地利用总体规划,在不突破国家下达的对耕地保有量、基本农田保护面积和建设用地总体规模的前提下,试行对土地利用总体规划实施定期评估和调整机制。加强土地利用总体规划对各业各类用地布局、规模、时序的调控,统筹安排建设国际旅游岛的各类用地。
落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度,严格执行土地用途管制制度,在保护基本农田的基础上,加强对土地利用的引导和管控。实施土地利用计划差别化管理,分类安排土地利用计划,优先保障国际旅游岛建设鼓励扶持类建设项目用地。实行建设用地指标分类管理,保障旅游、保障性住房、高科技、新型工业、社会事业、基础设施等甲类指标用地,适度安排乙类指标用地,禁止供应别墅类用地。按照建设国际旅游岛的要求,完善土地使用标准,促进各项建设节约集约利用土地。
稳步开展城乡建设用地增减挂钩试点。根据土地利用总体规划和专项调查,编制城乡建设用地增减挂钩试点专项规划和项目区实施规划,建立项目区备选库,在国家批准下达的挂钩周转指标规模内择优确定试点项目区。在保证项目区对村庄宅基地等建设用地需求的前提下,调出结余建设用地优先用于国际旅游岛项目建设,由省政府对项目区实施规划和新建拆旧进行整体审批,并依法办理农用地专用审批手续。
改革征地制度,完善征地补偿机制。依法征收农村集体土地,按照同地同价原则及时足额给农村集体经济组织和农民合理补偿,妥善安置被征地农民,探索在征地补偿时,用地单位单独列支社保资金。同时,加大土地出让收益中用于被征地农民社会保障资金的比例,切实落实被征地农民社保资金,提高保障水平。加强就业培训,拓宽就业途径,稳妥实行留用地安置,解决好被征地农民就业、住房、社会保障。
根据《规划纲要》,海南要科学论证、统筹规划岛屿开发利用,依法加强西沙和无居民岛屿管理,按照属地管理原则依法进行土地确权登记。
来源:考试大-城市规划师考试责编:mawei评论纠错
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