2011城市规划师考试规划原理第四章：城市用地的分类与评价

2011城市规划师考试规划原理第四章：城市用地的分类与评价 来源：考试大2011年1月12日【考试大：你最佳的考试选择】 城市用地的分类与评价：掌握城市用地的自然条件评价；掌握城市用地的建设条件评价；熟悉城市用地的经济评价。
大纲要求
2、掌握城市用地的建设条件评价
按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，城市用地按大类、中类和小类三级进行划分，以满足不同层次规划的要求。城市用地分10大类，46中类和73小类。
城市用地评价包括三方面：城市用地自然条件评价、建设条件评价和用地的经济性评价。
自然环境与城市的形成和发展密切相关，对城市布局的形成和职能的发挥起到很大影响。城市用地自然条件评价主要包括工程地质、水文、气候和地形等几个方面。
（1）土质与地基承载力
（2）地形条件
结合地形条件，合理规划城市各项用地和布置各项工程建设，能够节约土地、减少平整土石方工程投资，有利于城市管理。
（3）冲沟
不利：使切割用地支离破碎，对土地的使用不利；，尤其在冲沟的发育地区，水土流失严重；增加路线长度和增设跨沟工程，给工程带来困难。
（4）滑坡与崩塌
滑坡成因：由于斜坡上大量坡体（土体或岩体），在风化、地下水以及重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动而造成的，常发生在山区或丘陵地区。
崩塌成因：由山坡岩层或土层的层面相对滑动，造成山体失去稳定而塌落。
（5）岩溶
城市规划时要查清溶洞的分布、深度以及构造特点，而后确定城市布局和地面工程建设。
一种自然地质现象，大多由地壳断裂构造运动引起的。在有活动断裂带的地区，最易发生地震，在断裂带的弯曲突出处和断裂带的交叉的地方往往是震中所在。
地震断裂带上一般可以绿化，不进行建设，同时也不能布置主要的交通干道，城市上游不能修建水库，以免地震损害水库，洪水下泄危机城市。 来源:考试大-城市规划师考试

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