建设项目选址规划管理

建设项目选址规划管理 来源：考试大2010年3月11日【考试大：我的学习乐园,我的考试专家】
建设项目选址规划管理的概念：建设项目选址规划管理是城市规划行政主管部门根据城市规划和有关法律、法规对建设项目地址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。
建设项目选址规划管理应审核的内容是：
（2）建设项目的基本情况。来源：考试大的美女编辑们
（4）建设项目拟选地点与城市交通、通信、能源，市政、防灾规划等是否衔接、协调。
（6）建设项目拟选地点对于城市环境有无可能造成污染或破坏，与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划、城市历史文化区保护规划等是否相协调。
建设项目选址规划管理的程序：
（2）审核程序（由城市规划行政主管部门在收到申请后于法定时限内对其申请进行程序性审核和实质性审核）；

（例）建设项目选址规划管理，是城市规划行政主管部门依据（ ）进行的行政管理工作。
B．城市详细规划来源：考试大
D．城市规划
建设用地规划管理
建设用地规划管理和土地管理在管理职责和内容方面的不同：
建设用地规划管理与土地管理的联系：在规划管理过程中，城市规划行政主管部门依法核发的建设用地规划许可证，是土地行政主管部门在城市规划区内审批土地的重要依据。在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。因此，建设用地的规划管理和土地管理应该密切配合，共同保证和促进城市规划的实施。
建设用地管理的任务：
（2）节约建设用地，促进城市建设和农业生产的协调发展。
（4）不断完善、深化城市规划。来源：考试大的美女编辑们
①审核建设用地申请条件。
③审核建设工程总平面，确定建设用地范围。
⑤审核临时用地。
⑦对改变地形、地貌活动的控制。
第—，申请程序。对于行政划拨用地的，由建设单位持批准的可研报告、设计方案；对于有偿出让用地的，由受让方持出让合同、注册手续，向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。
第三，核发程序。城市规划行政主管部门经审核同意的，在法定时限内，颁发建设用地规划许可证和附件。

（例）建筑密度是指（ ）。
B．建筑物外轮廓线投影面积与用地红线范围的面积的比率（%）
D．建筑物基底总面积与用地红线范围的面积的比率（%）

（例）不属于建设选址规划管理内容的是（ ）。
B．核定土地使用性质
D．确定建设用地范围

（例）建设用地规划管理的职责包括（ ）。
B．负责土地的征用、划拨和出让
D．按照城市规划对建设工程使用土地进行选址
[答案]A、C、D、E

（例）规划设计条件，主要提供的内容包括（ ）。来源：www.examda.com
B．核定建筑密度
D．核定建筑等级
[答案] A、B、C、E
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