场地规划控制要点

场地规划控制要点 来源：考试大2010年3月9日【考试大：中国教育考试第一门户】
1．用地范围及界线

2．与城市道路的关系
基地应与道路红线相连接，否则应设通路与道路红线相连接。基地与道路红线连接时，一般从退道路红线一定距离为建筑控制线。建筑一般均不得超出建筑控制线建造。
建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑、建筑基础，均不得突人道路红线。建筑突出物可有条件地突人道路红线。采集者退散

3．场地出入口

4．建筑限高
局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、烟囱等，在城市一般地区可不计入控制高度；在保护区、控制区内应计入高度。

5．控制指标
容积率=总建筑面积（m2）／基地总用地面积（m2）
绿化覆盖率（％）=绿化覆盖面积（m2）／基地总用地面积（m2）×100％来源：考试大
人口毛密度（人／hm2）=总居住人口数（人）／居住用地总面积（hm2）来源：考试大

这是对建设项目诸多内容的总体安排与统筹，应充分考虑其使用功能和要求，建设地区的自然与人工环境以及经济技术的合理性因素，对场地的功能分区、交通流线、建筑组合、绿化与环境设施布置，以及环境保护做出合理的安排，使之成为统一有机整体。

来源:考试大-城市规划师考试

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