城市规划：青岛麦岛居住区规划设计

城市规划：青岛麦岛居住区规划设计 来源：考试大2008年12月1日【学而优则进，考试大以成！】
项目的特点在于运行过程中交织着市政府、区政府、开发商以及原住民四方不同的立场和利益，充分体现了作为多方利益协调者的规划设计机构的重要作用，为市场经济机制下的规划工作做了有益的探索。方案在达到政府提出的规划设计条件的基础上，很好地照顾了原住民的利益，也很好地为开发商找到了利润点。同时，为青岛城市尤其是东部沿海景观增添了亮点，提出了新的城市标志的构想。
规划借鉴上海新天地的开发理念、美国新城市主义的开发念（TOD）以及美国公私协作的开发模式，确定了以高品质的多功能公共空间开发来带动周边物业升值，以交通为导向确定合理的住宅密度分布，以公共利益的实现作为开发目标之一的开发思路，贯穿规划始终。
方案图图把中央活动区建成为城市标志性景观，通过对多功能广场、精品廊、酒店式公寓以及shoppingmall的精心设计，达到提升整个居住区乃至城市形象的作用。中央活动区建筑均以现代风格为主，建筑形态简洁自由、色彩清新素雅，通过钢和玻璃等现代材料塑造出轻盈通透、优雅空灵的建筑形象。
基地南侧的东海路是旅游、休闲性城市景观干道，方案设计中考虑这一功能需求，结合道路交叉口和居住区步行入口，沿东海路设置了六处街头广场或绿化开放空间，为滨海道路营造更为舒适宜人的步行环境和道路景观。
基地北侧的香港路是青岛重要的交通干道，规划有地铁通过。本方案在基地内为即将建设的地铁车站预留了两处出口用地。采用TOD开发模式，使购物中心直接和地铁站连通。透过垢污中心的玻璃幕墙，在中央广场和大平台上都可以看到海面。建设与地下商场和shoppingmall相连通的地下过街通道，减少商业设施人流对干道交通的影响。 来源:考试大-城市规划师考试

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