2011年城市规划师管理法规重要笔记(3)

2011年城市规划师管理法规重要笔记 来源：考试大2011年7月28日【考试大——我选择，我喜欢】
3、城市规划实施管理
3，1、1熟悉建设项目选址规划管理的概念 建设项目选址规划管理，它是城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律、法规对建设项目选址进行确认或选择，保证各项建设按照城市规划安排，并核发建设项目选址意见书的行政管理工作。
3．1，3掌握建设项目选址规划管理内容与依据主要管理内容：1、选择建设用地地址。建设项目的基本情况。建设项目与城市规划布局的协调。建设项目与城市交通通讯、能源、市政、防灾规划和用地现状条件的衔接与协调。建设项目配套的生活设施与城市居住区及公共服务设施规划的衔接与协调。建设项目对于城市环境可能造成的污染成破坏，以及与城市环境保护规划和风景名胜、文物古迹保护规划、城市历史风貌区保护规划等相协调。交通和市政设施选址的特殊要求。珍惜土地资源、节约使用城市土地。综合有关管理部门对建设项目用地的意见和要求。2、按定土地使用性质。3、核定容积率。4、核定建筑密度。5、核定土地使用其他规划设计要求。建设项目选址规划管理的依据：1、城市规划依据。2、法律、法规和方针政策依据。3、经济技术依据。
3。2建设用地规划管理
3．2．2掌握建设用地规划管理的目的与任务控制各项建设合理地使用城市规划区内的土地，保障城市规划的实施。节约建设用地，促进城市建设和农业生产的协调发展。综合协调建设用地的有关矛盾和相关方面要求，提高工程建设的经济、社会和环境的综合效益、土地使用要求，周围环境的相互制约和影响；有关部门对建设工程也有一定的管理要求。不断完善、深化城市规划。规划管理就是将规划制定的成果体现在城市建设中，是城市建设规划的决策、编制成果具体化。
3、2、4掌握建设用地规划管理的程序及操作要求：1、建设用地规划管理的程序为：申请程序；审核程序；核发程序。2、操作要求：1)申请建设用地规划许可证的范围。建设单位报送建设工程设计方案操作要求。不仅指建筑还包括市政管线、道路、交通工程。建设工程、城市规划行政主管部门要求报送的其他文件、图纸等。城市规划行政主管部门审核建设工程设计方案操作要求。城市规划行政主管部门批复建设工程设计方案操作要求。建设单位申请建设用地规划许可证操作要求。城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证操作要求。

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