物业管理师知识点：承包方评估

 　　承包方评估：

　　如果需要将设施设备业务实行外包管理模式，就应选择在服务质量和服务价格方面均满足企业需要的合格承包方。通常要从以下几个方面对承包方进行评估：

　　（1）企业品牌状况；

　　（2）企业规模；

　　（3）资信信誉；

　　（4）技术能力（是否具备相关许可、技术资质证书等）；

　　（5）企业质量保证能力（如是否有质量保证体系）；

　　（6）管理维护计划、标准；

　　（7）预算价格、付款方式。

　　在评估时应注意：选取多家单位进行综合价格比较；同等条件下原承包方优先；不以价格为惟一选择标准；评估参与人与承包方有特殊关系时应予回避；秉承公开、公正、公平的原则；根据分包项目的内容，选择采取资料审核、现场考察、分项评分、逐级审核、评估会议等方式对承包方进行评估。