物业管理师《物业经营管理》教材第四章5

 　　第四章 收益性物业价值评估

　　第五节 收益性物业估价的基本方法

　　市场法

　　一、市场法概述(表4-26)

　　

 

　　

 

　　二、搜集交易实例(表4-27)

　　

 

　　三、选取可比实例(表4-28)

　　

 

　　四、建立价格可比基础(表4-29)

　　

 

　　五、交易情况修正(表4-30)

　　

 

　　六、交易日期调整(表4-31)

　　

 

　　七、物业状况调整(表4-32)

　　

 

　　八、求取比准价格(表4-33)