物业管理师综合能力复习：风险的种类

 对风险的基本分类方法如下：

 

　　1.纯粹风险和投机风险

 

　　纯粹风险指只可能造成损失而无获利可能的风险。

 

　　投机风险指既能造成损失也可能产生收益的风险。投机风险所致结果有三种可能：损失、无损失和获利。

 

　　2.静态风险和动态风险

 

　　静态风险是由于自然力变动或人的行为失常所引起的风险。

 

　　动态风险是由于人类社会活动而产生的各种风险。

 

　　3.基本风险和特定风险

 

　　基本风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险。所以基本风险是在全社会范围普遍存在的风险。

 

　　特定风险（Particularrisk）是指与某特定人有因果关系的风险。所以特定风险一般由特定的个人所引起，而且损失仅涉及个人的风险。

 

　　4.财产风险、人身风险、责任风险和信用风险

 

　　财产风险是可能导致财产发生毁损、灭失和贬值的风险。

 

　　人身风险是指人们因生、老、病、死、伤残等原因导致经济损失的风险。

 

　　责任风险是指因侵权或违约致使他人遭受人身伤亡或财产损失应负赔偿责任的风险。

 

　　信用风险是指在经济交往中，权利方与义务方之中，由于一方违约或犯罪而给对方造成经济损失的风险。

 

　　5.自然风险、社会风险、经济风险和政治风险

 

　　自然风险是指因为自然现象或物理现象所导致的风险。

 

　　社会风险是指因为个人行为的反常或不可预料的团体行为所导致损失的风险。

 

　　经济风险是指在经济活动过程中，由于各种因素的变动或估计的错误，导致产量减少或价格涨跌所导致损失的风险。

 

　　政治风险是由于种族、宗教冲突、叛乱、战争等所导致的风险。

 

　　6.可管理风险和不可管理风险

 

　　可管理风险是可以预测及控制的风险；

 

　　不可管理风险则是不可以预测及不可以控制的风险。