物业管理师知识点：消防安全管理中心工作规程

 　　1.严格执行本公司《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理监控员交接班制度》，维护消防安全管理中心设备的完好无损，保障设备正常运行。

 

　　2.严格遵守声控、音响和监视设备的技术安全操作规程，熟练掌握各种设备的使用性能和操作方法，熟悉各种信号、标识和讯号。处理每一次火警讯号不得超过五秒。

 

　　3.坚守岗位，严密注视监视屏及各类控制柜的工作状态，认真接警、处警和解警。做到准确记录火警讯号，快速传报，正确传达领导处置火情的指示。

 

　　4.严密监视闭路电视监控系统，发现各类违法犯罪活动或类似情况时，及时通知安全管理员主管前往调查处理，并做好记录。

 

　　5.当发出火警报警信号时，立即通过对讲机或电话通知当值安全管理巡逻员前去报警位置核查信号真伪情况。

 

　　6.发生火灾时，迅速按消防预案紧急处理，并尽快向消防主管及物业值班经理报告。特别紧急情况，可越级直接报告总物业经理。

 

　　7.每班至少进行一次各类信号检查，确认正常与否，并做好记录。如发现不正常情况，应立即查明原因，并及时处理；无法处理的问题，迅速上报主管或通知工程维修人员。

 

　　8.各操作开关在正常情况下应处于"自动"位置。每月第一周做一次手动、自动实际操作检查，以确认设备是否处于完好状态。

 

　　9.当物业电梯监视系统收到故障报警时，应立即通知当值经理和工程维修人员前去处理。

 

　　10.配合机电人员等进行报警系统每季度一次的检查，以及每季度一次的消防系统有关试压测验。

 

　　11.为保证消防安全管理中心专线报警信息畅通，除紧急情况外，不得使用专线报警电话。

 

　　12.遵守劳动纪律，坚守岗位，不迟到不早退，做到"六不准"（即不准睡岗、脱岗，不准岗上会见亲友，不准吸烟，不准岗前、岗上饮酒，不准代人存入物品，不准搞娱乐活动）。

 

　　13.保持室内卫生，经常清洁控制柜及闭电监控系统，做到设备无灰尘、积垢。

 

　　14.宣传消防规章制度，报告防火隐患，提出消防合理化建议。

 

　　15.当值人员必须准确、真实、清晰地填写值班记录。

 

　　16.谢绝非工作人员进入消防安全管理中心，严禁非值班人员触动各种设备。

 

　　17.对各种值班用簿、资料、工具、装备要做到数目清楚，摆放有序。

 

　　18.严禁收录、播放电台节目及与工作无关的音乐、录像