城市规划师复习：城市详细规划

 （一）控制性详细规划

 

以总体规划或分区规划为依据，细分地块并规定其使用性质、各项控制指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，指导修建性详细规划的编制。

 

（二）控制性详细规划的内容

 

1）确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线

 

2）确定各地块建筑容量、高度控制及建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求

 

3）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高

 

4）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线

 

5）制定相应的土地使用及建筑管理规定

 

（三）控制性详细规划指标体系

 

1）用地性质2）用地面积3）建筑密度

 

4）建筑限高5）容积率6）绿地率

 

7）公建配套项目8）建筑后退红线

 

9）建筑后退边界10）社会停车场

 

11）配建停车场12）地块出入口方位

 

13）建筑形体、艺术风格、色调、标志物等城市设计内容