物业管理师知识点：不动产所有权内容

 按照我国法律规定，不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权。

　　1．土地所有权

　　依据我国现行法律规定，实行土地公有制，即国家所有和劳动群众集体所有。

　　国家土地所有权，是指国家对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市的土地属于国家所有；法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地属于国家所有；森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源属于国家有所。

　　集体土地所有权，是指农民集体组织对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有之外，均属于农民集体所有。此外，农村的宅基地、自留地和自留山等也属于农民集体所有。

　　2．房屋所有权

　　房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其房屋进行占有、使用、收益、处分的权利。