物业管理师《物业管理实务》教材第一章1

 　　第一章物业管理企业

　　第一节 概述

　　一、物业管理企业的概念和特征

　　概念：依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据物业服务合同从事物业管理相关活动的经济实体。

　　特征：1、是独立企业法人;

　　2、属于服务性企业;

　　3、具有一定的公共管理性质的职能。

　　二、物业管理企业的分类

　　1、按投资主体的经济成分划分：全民所有制、集体所有制、民营、外资、其他

　　2、按股东出资形式划分：有限责任公司、股份有限公司、股份合作型

　　三、物业管理企业的常见模式

　　1、房地产建设单位的附属子公司或部门;

　　2、独立的物业管理企业;

　　3、物业管理集团公司。