2015年物业管理师《制度与政策》预习卷二

一、单项选择题

1、随着物业管理活动的全面展开，以方式管理物业服务收费，各种弊端也逐渐暴露。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场定价

D.市场调价家

2、以方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。

A.政府定价

B.区域定价

C.市场调节价

D.政府指导价

3、住房公积金和社会保险费的计提比例按规定比例确定。

A.合同

B.企业

C.当地政府

D.国家统一

4、应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的事项是。

A.筹集和使用专项维修资金

B.制定和修改业主大会议事规则

C.制定和修改管理规约

D.选聘和解聘物业服务企业

5、住宅质量保证书应当规定正常使用情况下屋面防水的保修期最低是年。

A.1

B.2

C.3

D.5

6、《物业管理条例》明确规定，建设单位制定的临时管理规约，应当在物业销售之前向物业买受人明示，这里的明示，应该理解为。

A.以口头的形式向物业买受人明确无误地告示

B.以开会的形式向物业买受人明确无误地告示

C.以通知的形式向物业买受人明确无误地告示

D.以书面的形式向物业买受人明确无误地告示

7、以前，在我国一些地方的物业监管法规中，规定业主委员会实行制度。

A.登记

B.审核

C.审批

D.备案

8、绝大多数物业项目都是采取的管理方式。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.服务收费

9、市场调节价是指由经营者自主制定，通过形成的价格。

A.市场竞争

B.等价交换

C.市场调节

D.等价有偿

10、物业管理的专业化，指的是由物业服务企业通过的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理。

A.合同或协议

B.合同和契约

C.合同和协议

D.合同或契约

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