2015年《物业管理实务》预测试卷(2)

一、案例分析选择题（每题2分，每题有一个或1个以上备选项符合题意。备选项至少有一个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
某住宅小区可收费面积为10万m2。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5．65%。
在上述条件下，该小区物业服务费收入是（ ）万元。
B．212．2
D．236．26
2、该小区物业服务收费标准为（ ）元／m2 月。
B．1．97
D．1．77
3、保证该小区物业服务企业保本运行的物业服务费的收费面积是（ ）万m2。
B．9．94
D．8．96
4、按上题的收费标准，物业服务费的收缴率应达到（ ），才能保证该小区物业服务企业不亏损.
B．99．4%
D．89．6%
5、对物业服务企业而言，包干制的特点是（ ）。
B．成本费用不可测
D．自负盈亏
6、 6-15根据下面材料回答问题
请回答下列问题：
A．5
C．2

A．203．64
C．167．64

A．3
C．6

A．7
C．5

A．建设单位
C．新物业服务企业
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