2013年物业管理师《物业管理基本制度与政策》真题

一、单项选择题
A．土地使用权出让协议
C．房屋租赁合同

2、 物业管理各方主体与政府之间的关系是（ ）关系。
B．行政隶属
D．业务指导

A．强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系
C．强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项

4、 物业管理社会化的必要条件是（ ）。
B．物业的所有权、使用权与经营管理权相分离
D．有健全的市场机制和良好的市场秩序

A．公开合法
C．平等自愿

6、 物业管理的专业化，要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的工具和（ ）等。
B．统一的收费标准
D．公开的服务承诺

A．业主信息
C．企业财务状况

8、 物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和（ ）。
B．物业服务企业的酬金
D．社会保险费用

A．1%～3%
C．3%～5%

10、 物业服务企业员工住房公积金和社会保险费的计提比例，应当按照（ ）的比例确定。
B．当地政府规定
D．企业核定

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