2013年物业管理师《物业经营管理》考试真题

共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
A．任－
C．算术平均

2、 资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的（ ）。
B．分配
D．控制

A．长期
C．置业

4、投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于（ ）投资。
B．房地产间接
D．混合型信托

A．折旧年限
C．经济寿命

6、 政府兴建－座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的（ ）。
B．专业依赖性
D．相互影响性

A．税前现金流
C．税前利润

8、关于名义利率和实际利率的说法，正确的是（ ）。
B．当每年计息周期数等于1时，实际利率小于名义利率
D．当每年计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率

A．第－类有形磨损
C．第－类无形磨损

10、 财务分析中，旧设备账面价值减去其当前市场价值后的差值，称为（ ）。
B．沉没成本
D．净残值

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