2011年物业管理师《经营管理》考试真题试卷

一、单项选择题
A．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务
C．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进行的一系列的经营活动

A．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
C．建筑面积是写字楼分类的主要依据，

A．区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体
C．区域购物中心在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性

A．丙级写字楼
C．公立小学

A．房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作
C．房地产组合投资管理以运行管理和服务为主

A．决策分析
C．现金流和成本管理

A．规划设计
C．工程建设

A．房地产置业投资属于间接投资
C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入

A．房地产投资需要专门的经验
C．房地产投资较难抵御通货膨胀

A．折旧递减性
C．政策影响性

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