上海商研《住宅物业消防安全管理办法》制订工作

2月27日上午，上海市政府陈靖副秘书长主持召开专题会议，研究住宅物业消防安全管理办法制订工作。市消防局单于广政委，防火部曾杰部长，市政府法制办刘平副主任及市住房保障管理局相关领导出席会议。

会议听取了市政府法制办前期立法课题研究情况的汇报，并组织与会人员进行了集体讨论。会议指出，《住宅物业消防安全管理办法》是上海消防立法的又一创新实举，对破解居民住宅火灾多发难题具有重要现实意义，相关单位务必认真研究、通盘考虑、系统谋划，通过优化顶层设计，创新手段方法，提升住宅物业消防安全管理水平。

就做好下步立法工作，会议要求：一要健全责任体系。细化明晰业主和业委会主体责任、物业公司管理责任、政府部门监管责任，拉出清单、授予权限、督促履职，力促形成“业主当家又作主、物业管家又管事、部门分工又配合”的良性格局。二要创新监管手段。探索通过业委会自治公约、物业公司授权管理、政府部门依法限制违法行为人享受公共服务等措施，进一步强化住宅小区消防安全“全过程”管理，着力破解小区乱停车、电动车违规充电、住宅楼道乱堆物、群租群居等隐患顽症。三要落实保障措施。参照住宅电梯管理经验，明确利用专项维修基金维保消防设施的条件、流程和方式，对经费不足的小区视情由基层政府给予托底保障，确保日常管理运转正常。

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