解决老旧小区整治难题

对于整治改造完成后的老旧住宅小区,由街道办事处、乡人民政府组织业主成立业主大会,由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业。
针对老旧小区的整治,《意见》给出了解决办法:市政公用基础设施与公共服务设施配套、安全防控系统建设和建筑节能改造建设资金,由市、区政府根据实际需求和财力情况,按一定比例承担；供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输等专业经营设施设备改造应达到分户计量、分户控制条件,其建设改造支出由相关专业经营单位承担,市政府对投资责任另有规定的,从其规定；业主专有部分的设施设备改造支出由业主承担。

对于整治改造完成后的老旧住宅小区,由街道办事处、乡人民政府组织业主成立业主大会,由业主大会决定选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业。业主大会成立前的老旧住宅小区物业管理,由社区居委会组织实施。未建立专项维修资金制度的老旧住宅小区,业主应当按照国家和省有关规定缴纳专项维修资金；物业服务企业可以根据物业服务合同约定,受业主委员会委托代业主归集专项维修资金。

下一步,日照市住建部门将出台新建物业质量保修金制度等物业维护制度方面的办法,对物业质量保修金的缴存、使用、管理和退还实施统一监督管理并进一步细化。

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