2015年物业管理师考试制度与政策每日一练(8月5日)

单项选择题
A．抵押合同签订
C．抵押权登记

2、下列费用中，不属于物业服务定价成本构成的是（ ）
B．共用设施设备的更新费用
D．管理费分摊

3、作为商品房出售的新建物业，物业管理区域内房屋的出售和交付需要一个过程，在销售物业之前，（ ）是唯一的业主。
B．监理单位
D．施工单位

4、关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（ ）
B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

5、房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砖混结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（ ）。
B．1：0．7
D．1．5：2．3

6、房地产开发企业自领取《暂定资质证书》之13起（ ）内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
B．6个月
D．1年

7、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后（ ）日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
B．72
D．30

8、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于（ ）的内容。
B．物业的使用、维护、管理
D．违反规约应当承担的责任

9、【2012年真题】改建、重建建筑物及其附属设施由（ ）决定。
B．建设单位
D．业主委员会

多项选择题
A．登记
C．出租
E．附赠

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