2014年物业管理师考试制度与政策每日一练(9月20日)

单项选择题
A．业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，物业使用人是履行物业服务合同的义务主体
C．已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳

A．承租权
C．抵押权

3、 业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由（ ）承担物业建造过程中的质量责任。
B．业主委员会
D．物业服务企业

A．业主共有部分占建筑物总面积的比例
C．业主交纳专项维修资金的比例

5、 抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（ ）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
B．30
D．90

A．政府定价
C．市场调节价

7、 物业服务企业将专业性较强的服务内容外包给有关专业公司的，该项服务的成本按照（ ）所确定的金额核定。
B．民事合同
D．前期物业服务合同

8、 单位房屋出租人须持（ ），到房屋所在地派出所申请登记。
B．单位介绍信
D．户口簿

9、 《物业管理条例》就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，创设了（ ）、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
B．管理规约
D．物业承接查验

10、物业服务定价成本的构成中的人工费包括（ ）。
B．养老保险
D．职工教育经费

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