2014年物业管理师考试制度与政策每日一练(12月23日)

单项选择题
A．经业主大会同意
C．经行政主管部门审批

2、 根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（ ）。
B．每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况
D．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

A．增强业主的融洽感
C．提高生活质量

4、 在建筑物区分所有权中，占主导地位的是（ ）。
B．专用部分的所有权
D．共有部分的共同管理权

A．专有部分面积，按照房地产权利证书记载的面积计算
C．尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算

6、 全体业主对物业共有部分共同承担着（ ）责任。
B．修缮
D．维护

7、 发生危及房屋安全或其他严重妨碍业主正常生活的紧急情况，需要立即对住房共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照（ ）规定使用住宅专项维修资金。
B．未实施物业管理但有房屋管理单位的，由房屋管理单位预先垫付有关费用，再按照规定程序审核后从住宅专项维修资金中列支
D．实施物业管理的，由物业管理企业预先垫付有关费用，再按照规定程序审核确定后从住宅专项维修资金中列支

8、 有（ ）情形的，不得设定房地产抵押的情况。
B．已依法公告列入拆迁范围的房地产
D．为危房准备大修理的房地产

9、 我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现（ ）等特征。
B．住房管理由国家和国有企业统包
D．住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度

10、 利用物业共用部位经营给相关业主正常生活造成影响时，该项物业经营活动必须经（ ）才能成立。
B．业主委员会同意
D．相关业主同意

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