2014年物业管理师考试《物业经营管理》全真模拟卷(4)

共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
A．软件管理
C．服务管理

2、物业服务企业实务中，常用的控制标准有（ ），它们是成本控制的准绳，也是分析和评价的依据。
B．成本预算和消耗定额
D．成本预算和劳动定额

A．灭失量
C．新竣工量

4、共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多，其中不包括（ ）。
B．装修费
D．维修保养费

A．物业管理
C．房地产资产管理

6、属于物业管理营业成本中的董事会费的是（ ）。
B．奖金及职工福利费
D．土地使用费

A．回避
C．预防与抑制

8、零售商业物业的现场管理中，在日常管理开销最大的－项费用是（ ）。
B．设施维护费
D．公共能耗费

A．固定预算
C．概率预算

10、物业管理中，投保决策的基本步骤为（ ）。
B．详细调查→确定所需的保险→保险金额和保险费的确定→选择保险公司→分析保单条款
D．保险金额和保险费的确定→确定所需的保险→详细调查→选择保险公司→分析保单条款

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