经营管理第十章写字楼物业经营管理第二节写字楼租赁管理章节练习（1）

单选题
A． 物业资产保值率和升值率最大化
C． 收益部分使用率最大化
2、 写字楼物业经营管理绩效评价的第一项指标，即服务满意度，其主要方面的区分中，属于感性服务，是向业主输出一种感觉，主要体现业主对物业管理服务的满意度的是（ ）。
B． 全与缺之分、有与无之分、明与暗之分
D． 全与缺之分、有与无之分、好与坏之分
A． 租务市场管理
C． 建筑物管理
4、普通租售型商务写字楼中标准层的有效使用率一般为（ ）。 {Page}
5、 物业管理师选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于大规模的写字楼物业可选择（ ）来进行宣传。
B． 报纸上的分类广告
D． 电视及广播

A． 权益状况
C． 实物状况
8、 在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个（ ）。
B． 基础租金
D． 净租金
A． 50%～70%
C． 50%～80%
多选题
A． 计算可出租或可使用面积
C． 经营业务的性质
E． 出租单元的面积规划和室内装修
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