2012年物业管理师经营管理真题及答案

2012年度全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》试卷

应试人员注意事项
2．作答时，采用2B铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。3．考试时间为150分钟。

一、单项选择题
A．建筑形式
C．建设单位
2．房地产资产管理和房地产投资组合管理以管理为主。
B．策略性
D．设施
A．房地产置业投资属于直接投资
C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入
4．关于房地产投资利弊的说法，错误的是。
B．房地产投资会降低投资者的资信等级
D．房地产投资收益通常高于社会平均利润
。
B．相互影响性
D．专业管理依赖性
A．收益现金流
C．利率
7．关于净运营收益的说法，正确的是。
B．净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
D．净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差
A．房产税
C．抵押贷款还本付息
9．当每年计息周期大于1时，实际利率。
B．等于名义利率
D．不存在
A．税前现金回报率
C．财务净现值

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