2014年物业管理师考试《物业经营管理》命题预测卷(4)

一、单项选择题
特色商店的特色主要表现在其所经营的商品或服务的特殊性，以及经营方式的（ ）
B．灵活性
D．综合性

经营性物业的租金水平，主要取决于（ ）
B．当地房地产市场的状况
D．企业的发展战略

房地产投资活动可以从（ ）两个方面进行考察。
B．实物形态和货币形态
D．收入形态和产品形态

物业服务企业和业主的沟通模式和频率主要取决于（ ）
B．物业管理师的态度
D．租户的素质

某投资者向银行贷款4000万元．期限为3年，年利率为12％。若该笔贷款的还款方式为期问按季度付息、到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息总额为（ ）万元。
B．1200
D．1680

物业经营管理中，处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具是（ ）
B．物业经营管理预测
D．物业经营管理计划

在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于（ ）
B．业主希望的投资回报率
D．同类型物业的市场供求关系

在确定写字楼租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个（ ）
B．基础租金
D．净租金

租赁管理中租赁方案的核心是（ ）
B．计划
D．结算

适合于那些经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用的预算编制方法是（ ）
B．弹性预算
D．滚动预算

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