2014年物业管理师考试《物业经营管理》全真模拟卷(5)

共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
A．制定管理计划
C．进行市场定位

2、会计报表部分的主表，即企业在会计期末编制的主要会计报表，其中反映物业服务企业在某－特定时日财务状况的财务报表是（ ）。
B．利润表
D．成本报表

A．定期租赁
C．意愿租赁

4、关于基本风险与特殊风险，下列说法错误的是（ ）。
B．影响整个社会或社会主要生产部门的风险是基本风险
D．特殊风险发生的原因多属个别现象，其结果局限于较小的范围，本质上较容易控制

A．15%
C．14%

6、土地供应政策的核心是（ ）。
B．土地开发计划
D．土地投资活动

A．事中控制
C．事后控制

8、某物业内现有设备为1空调机组，剩余使用寿命10年，年电费支出90万元。市场上销售的新型节能空调机组，使用寿命50年，初始购置费用支出150万元，年电费支出50万元。如果采用新设备，每年节约费用支出（ ）万元。
B．20
D．25

A．房屋完好率
C．重大事故发生率

10、从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（ ）。
B．净运营收益
D．税后现金流

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