2014年物业管理师考试《物业经营管理》考前冲刺卷(3)

共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
A．物业市场状况对物业价格的影响进行调整
C．物业发展状况对物业价格的影响进行调整

2、投资回收和投资回报对投资者来说都是非常重要的，投资回收通常是用（ ）的方式获得。
B．还本付息
D．代收代缴

A．分解法和定额法
C．预算法和表定法

4、设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损、变形和损坏属于（ ）。
B．第二类有形磨损
D．第二类无形磨损

A．附加租金
C．毛租金

6、营业税税额的计算方法是：营业税税额＝应纳税销售收入 税率，目前营业税的税率为（ ）。
B．7%
D．15%

A．公共能耗费
C．办公费

8、用货币来衡量，表现为－定数量的货币、商品或其他有价物的价值为（ ）。
B．交换价值
D．使用价值

A．经营管理
C．物业评价

10、某宗物业预计未来每年的净收益为10万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为7.5%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。
B．138
D．130

责编：zdh评论纠错