2014年物业管理师考试《物业经营管理》考前冲刺卷(1)

共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
A．声誉
C．形象

2、收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低（ ）收益率。
B．投资
D．预期

A．游乐场
C．停车场

4、收益性物业成本法估价的步骤不包括（ ）。
B．测算折旧
D．测算重新购建价格

A．收益、升值、增值和消费
C．债券、股票、基金和红利

6、物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金，－般的物品，如家具、服装，主要是（ ）。
B．租赁价格
D．市场价格

A．组合投资的方针和政策
C．投资组合的构建

8、房地产投资价值的高低，不仅受其当前净租金水平的影响，而且与其所处地区的（ ）密切相关。
B．宏观区位的研究
D．可观收益的获取

A．住房政策
C．城市规划

10、房地产投资活动可以从（ ）两个方面进行考察。
B．实物形态和货币形态
D．收入形态和产品形态

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