2014年物业管理师考试《物业经营管理》考前冲刺卷(2)

共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)
A．等额序列
C．等量序列

2、物业管理计划中的预算技术中，（ ）表明预计的运营收入、费用支出和准备金基金的来源。
B．资本支出预算
D．中短期预算

A．标准方差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险也就越小
C．标准方差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资风险也就越大

4、零售商业物业的现场管理机构设置中，负责项目的经济核算，编制年度预算及决算，控制资本性开支的部门是（ ）。
B．财务部
D．工程部

A．本土化
C．地方化

6、房地产的（ ）往往会使房地产投资者因无力及时偿还债务而破产。
B．投资回收期较长
D．需要专门的知识和经验

A．未来发展
C．管理措施

8、物业管理最重要的－个责任是（ ）。
B．吸引和发现可能的租户
D．制定有效的租金收取政策

A．运营费用
C．潜在毛租金收入

10、索赔时效是指投保人在保险事故发生后，向保险人索赔的最长有效期限，在我国，索赔期限通常规定为（ ）年。
B．2
D．4

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