2015年物业管理师考试经营管理每日一练(8月7日)

单项选择题
A．销售或招商情况
C．开发商资信

2、物业经营管理市场分析中，对吸纳率进行的分析属于（ ）
B．占有率分析
D．需求分析

3、下列市场细分依据中，属于物业经营管理市场细分的依据是（ ）
B．客户规模
D．潜在用户

4、一般情况下，承租人与出租人在办理退房业务时，承租人收回（ ）
B．能源费
D．押金

5、【2014年真题】物业服务企业自行组建专业服务公司为开发商提供前期服务、技术项目和工程管理等咨询服务，属于资产管理运作形式中的（ ）形式。
B．合作经营
D．投资管理

6、【2014年真题】某写字楼有100个独立出租单元。每个出租单元内建筑面积均是500m2，分摊共用建筑面积是15000m2，则每个独立出租单元的可出租面积是（ ）m2。
B．350
D．650

7、【2014年真题】物业租赁合同中租赁期限不得超过（ ）年，超过部分无效。
B．20
D．40

8、【2013年真题】关于名义利率和实际利率的说法，正确的是（ ）
B．当每年计息周期数等于1时，实际利率小于名义利率
D．当每年计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率

9、【2012年真题】关于净运营收益的说法，正确的是（ ）
B．净运营收益等于潜在毛收入的税后收益
D．净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

10、【2014年真题】物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发生食品卫生问题的风险，属于（ ）风险。
B．产品质量
D．项目选择

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