2015年物业管理师考试经营管理每日一练(6月16日)

单项选择题
财务效益状况指标中，（ ）充分体现了投资者投入企业的自有资本获得净收益的能力，突出反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。
B．总资产报酬率
D．总资产周转率

A．物业服务合同的主体是特定的
C．物业服务合同的标的是物化成果

3、 百分比租金通常是以（ ）为基础计算。
B．年总营业额
D．毛收入

物业服务企业一般不会对其所管辖建筑的窗户玻璃投保，而是承担了窗户玻璃偶尔损坏后的全部替换费用是控制风险的（ ）手段。
B．自担或保留
D．转移

房地产投资信托公司按资产投资的类型划分，其形式不包括（ ）
B．权益型
D．综合型

6、【2014年真题】写字楼物业经营管理中，联合经营模式的缺点有（ ）。
B．不利于充分满足客户服务需求
D．两个管理团队需要磨合

7、 【2011年真题】建筑物折旧分为（ ）。
B．人为折旧
D．物质折旧

8、 同国外比较，我国的物业设施管理还相当滞后，主要表现在（ ）
B．市场的了解程度不深
D．国内物业设施管理的技术含量不高

零售商业物业的商业辐射区域通常被分为（ ）
B．市场区域
D．次要区域

10、
A．环境因素
C．公共交通便捷程度
E．居民人口与收入

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