2014年物业管理师考试经营管理每日一练(12月19日)

单项选择题
A．成本
C．利润

2、 关于房屋租赁合同的法律特征，说法错误的是（ ）
B．房屋租赁合同是无偿合同
D．房屋租赁合同是要式合同

不良物业资产形成的原始起因是（ ）
B．经济活动频繁
D．经济交易量大
4、
A．自然寿命
C．物理寿命

5、 设备闲置或封存也会产生磨损，其中金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等属于（ ）
B．第二类有形磨损
D．第二类无形磨损

A．产权与使用权同属于学校
C．不同使用功能的房屋采用不同的物业管理模式

多项选择题
A．总量结构
C．产业结构
E．投资结构

A．偿债备付率
C．财务内部收益率
E．投资回报率

A．策划租户的组合及物色潜在租户
C．确保所管理的物业遵守国家法规
E．执行例行的管理服务
10、 收益性物业估价的基本方法包括（ ）
B．概率法
D．数理统计法

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