2014年物业管理师考试经营管理每日一练(9月8日)

单项选择题
A．是社会经济环境变化造成的设备贬值
C．设备无形磨损可以分为第－类无形磨损和第二类无形磨损

2、 房地产市场划分的主要方式是（ ）。
B．按房地产用途细分
D．按地域范围细分

A．利率风险
C．系统风险

4、 物业经营管理的常规工作中，影响建筑物全寿命周期中的维修成本的因素包括（ ）
B．管理水平、使用的材料和物业质量
D．建筑设计、施工质量和管理水平

收益性物业的投资价值与市场价值都可以采用（ ）来评估。
B．成本法
D．内插法

在所有的设备使用期限中，能使设备年等额总成本ACn最低的那个使用期限，就是设备的（ ）
B．经济寿命
D．技术寿命

A．房屋所有权的性质
C．房屋租赁期限的长短

8、把会所分为企业会所、外国人专用和专业会所是根据（ ）来分类的。
B．所处地理位置
D．使用性质

9、 物业经营管理企业在确定写字楼租金时，－般要认真考虑的因素包括（ ）。
B．基础租金与市场租金
D．实际租金与百分比租金

10、 房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析，市场状况分析－般包括（ ）。
B．需求分析
D．市场环境分析

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