2014年物业管理师考试经营管理每日一练(12月23日)

单项选择题
A．对租户进行评估筛选
C．吸引和发现可能的租户

2、 某宗物业从成交之日起分期付清，首期付款6万元，半年后付款24万元，假设月利率为0．5％，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为（ ）万元。
B．28．99
D．29．69

收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括（ ）
B．对可比实例成交价格进行处理
D．求取报酬率或资本化率、收益乘数

在物业管理工作评价中，良好的物业管理并不仅仅意味着百分之百的出租率，实际上，没有空置可能预示着物业的租金水平低于（ ）
B．市场租金
D．实际租金

房地产不能脱离周围环境而单独存在，是强调（ ）对房地产投资的重要性。
B．位置
D．环境

A．预算
C．买卖

多项选择题
A．通货膨胀风险
C．利率风险
E．收益现金风险

A．利润实现和分配情况
C．企业生产经营的基本情况
E．重要资产转让及其出售情况
9、 制订物业管理计划的基本原则是（ ）。
B．发挥物业管理人员的集体智慧，鼓励大家参与
D．实际参与物业管理工作的人员必须参与该项活动和工作计划的制订

10、 有关物业管理绩效评价报告的表述，正确的是（ ）。
B．附录的内容包括对评价对象经营状况的详细分析报告
D．正文只包括评价指标体系和方法、评价责任与评价结果

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