2014年物业管理师考试经营管理每日一练(12月5日)

单项选择题
居住项目的市场前景受附近地区人口数量、家庭规模和结构、家庭收入水平、人口流动性、当前居住状况等方面的影响，由此投资区位选择时要考虑的因素是（ ）
B．市政公用和公建配套设施完备的程度
D．环境因素

A．估计
C．组合

3、 零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于（ ）。
B．零售商业物业辐射区域分析的结果
D．零售商业项目的规模、类型及位置

A．物业服务企业的盈利能力
C．偿债能力

5、 关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法错误的是（ ）
B．市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的
D．市场价格围绕着理论价格上下波动，不会偏离太远

A．增加服务的知名度
C．准确的评估绩效

7、 我国规定，保险期的起讫时间为生效日当天北京时间的零点开始，至规定终止日北京时间（ ）时止。
B．9
D．24

8、写字楼承租人选择要考虑的主要因素有（ ）。
B．租户的商业信誉和财务状况
D．所需面积大小

9、 现金流分析中，关于税金的计算公式正确的是（ ）。
B．营业税税额＝应纳税销售收入+应纳税所得额 税率
D．税后现金流＝税前现金流+准备金－所得税

10、 财务报告比率分析法主要包括（ ）。
B．相关指标比率分析法
D．构成比率分析法

责编：zdh评论纠错