2014年物业管理师考试经营管理每日一练(11月1日)

单项选择题
物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是（ ）
B．物业服务管理目标
D．企业的日常核算资料

物业管理绩效评价的指标体系中，盈余现金保障倍数是从现金流人和流出的动态角度，对企业收益的质量进行评价，对物业服务企业的实际收益能力进行再次修正。一般而言，当企业本期净利润大于零时，该指标应当大于（ ）
B．1
D．2

A．成本估算和消耗定额
C．成本控制和费用定额

4、 收益性物业估价方法中，建立价格可比基础不包括（ ）。
B．统－面积单位
D．统－采用单价

A．正相关
C．不确定

6、
A．风险损失
C．风险对象

7、 物业租赁所面向的目标市场群体，主要由该物业所处子市场的（ ）决定。
B．运行环境
D．供求关系
8、 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产买卖、租赁和（ ）。
B．抵押
D．信托

A．1～10
C．10～20

多项选择题
A．政治区域
C．主要区域
E．边界区域

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