2014物业管理师《管理实务》第十一章：物业服务费标准确定的政策模式和途径

物业服务费是指物业服务人为了实现其职能，根据相关法律法规的规定对物业服务的全部活动所需的成本，通过科学测算编制出来费用标准，由物业所有人或使用人定期向物业服务人交纳的费用。物业服务费标准确定的政策模式和途径是物业服务费标准及其收取是否合理、合法和规范的根本，十分重要，从目前政府价格管理政策看，主要有以下两种方式。
即指由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。
是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。

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