2014年物业管理师考试《物业管理实务》临考提分卷(4)

一、单项选择题（共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
A．正文一般先叙述起因缘由；写明背景和依据
C．开始即简明扼要地将一定时间内工作的有关情况介绍清楚

2、关于专项维修资金的管理，表述错误的是（ ）
B．在业主大会成立前。专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
D．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修资金代管单位应当将维修资金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主

A．车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷
C．对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内

4、物业服务企业的物业成本不包括（ ）
B．直接材料费
D．其他业务支出

A．设备组
C．指挥组

6、《物业管理条例》为保护、业主与物业服务企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业服务企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（ ）收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向（ ）收取手续费等额外费用。”
B．业主业主
D．业主最终用户

A．数字
C．磁带

8、在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的整改意见，便于建设单位进行（ ）整改。
B．针对性
D．典型性

A．业主委员会
C．物业服务企业

10、建立健全岗位防火责任制管理，以消防安全员、班组长为主，对所属区域重点防火部位等进行检查，必要时要对一些易发生火灾的部位进行夜间检查的方式属于（ ）
B．全面检查
D．抽样检查

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