物业管理师管理实务历年高频真题精析：第三章物业管理合同

来源：互联网 2017-03-01 01:27中

【历年高频真题精析】

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一、单项选择题
A．前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C．前期物业服务合同的有效期须为3至5年
【答案】C前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止。
A．大厦管理公约
C．员工行为管理规定
【答案】D物业服务合同的内容中包括物业服务企业的基本内容和质量要求。
A．物业服务合同
C．服务标准
【答案】D物业销售阶段，物业管理企业应及时提示建设单位，在签订物业买卖合同时，将业主临时公约向物业买受人明示并予以说明。同时，要求物业买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺。
A．延续性
C．长期性
【答案】B前期物业服务合同的履行受业主人住状况及房屋工程质量等各种因素的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业管理企业可以通过提前解除合同或要求补偿的方式规避风险。因此，有必要在前期物业服务合同中对解除合同的条件作出明确约定。

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