2014年物业管理师考试管理实务每日一练(9月9日)

单项选择题
A．市场预测
C．市场调研

2、 合同签订应遵循的基本原则中，（ ）原则是合同法的最高要求。
B．合同自由
D．守法和维护社会公益

A．业主
C．业主委员会

4、 国家提倡建设单位通过（ ）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
B．委托
D．协议

5、 物业管理招标的程序包括（ ）
B．根据招标文件规定进行分工
D．投标申请人的资格预审

6、 一般情况下，物业服务企业职能机构主要包括（ ）
B．商务部
D．市场拓展部

7、 前期物业管理阶段的经营收支一般呈现（ ）的状态。
B．支出多
D．收支不平衡

8、 全国物业服务企业信用档案建没按照的原则，由国家建设部统一部署。
B．重点建设
D．信息共享

9、 物业服务企业在日常物业管理服务期间，应当收集和整理的物业管理档案包括（ ）。
B．物业工程地质勘察报告
D．电梯维修记录

10、 王某家住世景华庭小区，2010年5月22日深夜回家时，在小区被不法分子杀害，其所驾高档车也被偷走。凌晨四点巡逻保安人员在小区停车场发现王某尸体，于是报告保安主管，保安主管报告了项目负责人。项目负责人立即赶到现场，考虑到现在是凌晨，而且担心被业主发现，项目负责人决定把王某尸体移到隐蔽处，并于天亮时才报警。经公安机构调查发现，案件嫌疑人为小区的装修工人，装修完工后一直躲藏在小区一空置房内，等待机会犯案。
1、 根据本案例提供的材料，物业服务企业的工作有哪些不当和错误。简要说明理由。
3、简要阐述物业服务企业该如何规避本案例中的风险。

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