2015年物业管理师考试管理实务每日一练(7月6日)

单项选择题
甲物业服务企业对某住宅小区实施物业管理，几年来，在物业管理实践中，曾做过以下四种工作：
B．对部分锈蚀的给水支管及时进行更换。
D．为解决小区移动通信的信号弱问题，协调相关电信企业在小区内增设了移动通信基站。
请回答下列问题：

2、 物业企业项目机构的数量较多且分布较散，所管物业类型结构复杂，员工整体素质较高，培训资源比较充裕，则宜建立（ ）培训体系。
B．二级
D．四级

A．每月
C．每年

4、 下列选项中有关投诉的意义表述不正确的有（ ）。
B．业主反复地电话投诉、书信投诉、拒交物业服务费等，将影响物业管理企业的正常工作
D．能够维护和提高物业管理企业的信誉和形象

A．多层住宅50万平方米，高层住宅20万平方米
C．高层住宅10万平方米，独立式住宅2万平方米，办公楼10万平方米

多项选择题
【案例一】
该项目一期建设收尾阶段，建设单位考虑：①物业销售前确定物业服务企业。②以邀请招标的方式选聘物业服务企业。③由建设单位与中标物业服务企业签订物业服务合同。④合同期拟定5年。
该项目一期全部售磐，中标的物业服务企业（简称甲公司）协助建设单位办理业主入住手续，投入使用半年后，物业费实收率30%左右，甲公司严重亏损。
【案例二】
该项目一期商品住宅建筑面积正确的计算公式为（ ）
B．6*4.5-10-3=14万平方米
D．12*4.5-10-3=22万平方米

A．收入少
C．支出多
E．盈利状态

8、根据下面材料回答问题
物业服务的消防安全管理不涉及裙楼各出租经营场所。
百货商场内夜间值班巡视不属于物业服务企业的职责。
大厦屋顶设立商业用途广告牌，由物业服务企业经营，收益应交到业主委员会主任指定账户，由业主委员会管理、支配和使用。
本项目建筑和设备设施管理可采取的技术节能减排措施是（ ）。
B．加强节能宣传和培训
D．调整设备运行时间，实行节能运行程序

9、
问题：

某物业管理公司组建两三个月就接管了一座大型商场，公司根据实际情况，决定将特种设备的维修养护管理，包括设备的所有维修保养、应急抢修、正常小修均以大包的形式委托给专业的维修公司。在这种情况下，该物业管理公司工程部人员认为建立特种设备技术档案的任务应由被委托公司去做。
工程部人员这种想法是否正确?说明原因。

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