2014年物业管理师考试管理实务每日一练(9月3日)

单项选择题
A．《城市新建住宅小区管理办法》
C．《物业服务合同》

2、 前期物业服务合同是具有委托性质的（ ），由建设单位代表全体业主与物业服务企业签订。
B．集体合同
D．管理合同

A．基础
C．顶棚

4、 物业服务企业公共安全防范管理服务的内容不包括（ ）。
B．配合政府开展社区管理
D．安防系统的使用

A．30%
C．10%

6、 人员招聘的最后一个环节是（ ）。
B．面试
D．人员录用
多项选择题
A．礼节性
C．法制性
E．连贯性
8、 当员工出现（ ）情况时，物业服务企业应对当事人予以辞退。
B．多次违反劳动纪律或者用人单位规章制度
D．被依法追究刑事责任

9、2010年5月10日夜晚，张某搭乘电梯回家，电梯刚开始运行正常，可快到达4楼时，突然失去控制坠落到了1楼，张某当场昏迷过去。1个小时以后，张某被人发现，才被送往附近医院救治。由于出现了头晕、吐血的症状，医院诊断为应急性胃溃疡并内出血。
1.为防止本案例事故再次发生，物业服务企业应如何进行电梯系统的管理?
3．根据案例分析，本次事故的责任是否由物业服务公司承担?

2012年7月，住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。
1.根据案例分析，上述3名业主要求乙物业服务企业无偿修复是否合理?
3.物业管理机构更迭时，移交的物业资料有哪些?

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