2014年物业管理师考试管理实务每日一练(9月28日)

单项选择题
A．事后维修
C．定期维护

2、承接查验所发现的工程质量问题整理出来之后，由（ ）提出处理方法。
B．业主
D．业主委员会

A．统一性
C．针对性

4、供应商选择的基本准则是“Q.C.D.S”原则，其中“ Q”指的是（ ）
B．服务
D．质量

A．签订管理服务协议
C．验收

A．房屋完好率
C．设施设备完好率

多项选择题
A．企业投资的款项
C．社会捐赠或政府拨款的费用
E．法规规定的费用
8、 房屋及设施设备维修养护方式主要有（ ）。
B．紧急抢修
D．事后维修

简答题
某物业管理公司组建两三个月就接管了一座大型商场，公司根据实际情况，决定将特种设备的维修养护管理，包括设备的所有维修保养、应急抢修、正常小修均以大包的形式委托给专业的维修公司。在这种情况下，该物业管理公司工程部人员认为建立特种设备技术档案的任务应由被委托公司去做。
工程部人员这种想法是否正确?说明原因。
10、某住宅项目由建设单位建设，拟采用公开招标方式选聘物业服务企业， 2013年10月10日在当地政府规定的招标信息网上发布招标公告。招标文件中规定投标文件提交截止日期为10月18日，通过资格预审，有30家投标申请人符合合格，建设单位从中选择了4家参与评选。其后，建设单位成立了一个由3名建设单位代表和3名物业管理专家组成的评标委员会进行评标，经过标书评审，A投标人因报价最低被确定为中标候选人。发出中标通知书后，建设单位和A投标人进行了合同谈判，希望A投标人能再降低费用，并帮助完成竣工验收工作。经谈判后双方达成一致：帮助完成竣工验收工作，并降价3％。
1、根据本案例提供的材料，该项目的招投标工作有哪些不当和错误？

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