2014年物业管理师考试管理实务每日一练(12月24日)

单项选择题
A．业主委员会
C．物业服务企业

2、 物业管理机构更迭时管理工作移交的物业资料中，业主房屋装修资料包括（ ）
B．人住登记表
D．消防审批

A．物业服务合同
C．后期物业服务合同

4、 关于早期介入的表述错误的是（ ）
B．早期介入对开发建设单位而言是强制性要求
D．早期介入服务的对象是建设单位，并由建设单位根据约定支付早期介入服务费用

A．课堂教学法
C．师徒式培训法

6、以下文书属于事务性公文的是（ ）。
B．大事记
D．意见
多项选择题
A．督查
C．月检
E．日检

8、 某住宅小区由甲物业服务企业负责物业管理工作，入住2年后成立了业委会，在前期物业服务合同未到期的情况下，业委会与乙物业服务企业达成口头协议，由乙企业替代甲企业承担该小区的物业管理工作。业主委员会通知甲乙办理移交。
现场交接时，乙派项目经理1人，在甲人员陪同下观察了小区内共用部位、共用设施设备及其附属设施的运行状况。观察结果是除部分屋面漏水外，其他部分运行状况正常。
问题：
2、本案例中甲拒绝办理移交的理由是否有理？说明理由
4、机构更迭时物业资料的移交应包含哪些内容（请列举）?

【问题】
2．消防安全检查的要求包括什么?

某市的一个花园小区入住不到一年，其园林设计得了景观设计大奖，但入住三年多后，物业服务企业管理人员发现业主、物业使用人为了抄近路，在绿化带走出了一条小道，尽管物业服务企业多次补种植被，并在小道入口处增设了爱护绿化警示标志牌及护栏，但依然收效甚微。后来物业服务企业管理人员经过分析，了解到业主抄近道是因为原设计园路不合理，不便于业主出行。发现此问题后，物业服务企业管理人员采取了“疏”的方法，在已踩出“路”的地面铺设石板路径，既方便了业主、物业使用人，又保护了园林景观。
1．物业绿化管理的基本要求是什么?
3．物业绿化管理的内容包括哪些?

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