2015年物业管理师考试管理实务每日一练(1月1日)

单项选择题
A．数字
C．磁带

2、对于验收不合格的部分，物业管理单位应协助业主敦促建设单位进行工程不合格整改、
A．工程变更
C．报废

3、 在物业管理机构更迭时，管理工作移交的业主资料包括（ ）
B．房屋装修资料
D．施工设计资料

A．招标
C．投标

5、 物业管理公司以文件的形式在企业内部下达对下级单位不适当决定事项的变更，应使用的物业管理行政公文文种是（ ）。
B．决定
D．意见
6、 属于邀请要约的是（ ）。
B．拍卖广告
D．收盘

7、 住宅小区业主大会选聘了新的物业服务企业，该物业服务企业对此住宅小区实施承接查验的前提条件包括（ ）。
B．原物业管理机构书面同意移交小区物业管理权
D．业主大会与原物业管理机构的物业服务合同已到期或完全解除

8、 物业服务企业的财务管理包括（ ）
B．维护资金管理
D．利润管理

简答题
（一）公司总经理的工资
（三）工程保修费用。（四）管理区域保洁材料费用
（七）银行利息。（八）物业共用部位公共设施设备及公众责任保险费用
问题：
18．以上费用哪些不应计入物业服务企业的营业成本（8分）；


2012年7月，住在顶层的3户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责，并且不再受理业主有关这个问题的投诉。
1.根据案例分析，上述3名业主要求乙物业服务企业无偿修复是否合理?
3.物业管理机构更迭时，移交的物业资料有哪些?

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