2014年物业管理师考试管理实务每日一练(11月28日)

单项选择题
A．课堂教学法
C．师徒式培训法

2、 由于工厂常会排放一些杂质对土壤造成影响，因此在施肥时应根据土壤的污染情况采取（ ）施肥，避免造成植物的缺素症状。
B．针对性
D．局部性

A．暂停
C．防护

4、 物业服务企业常用的培训方法不包括
B．现场教学法
D．小班教学法

5、 物业管理风险是指物业服务企业在服务过程中，由于企业或企业以外的（ ）所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。
B．人文因素
D．经济因素

简答题

240万元 （1+10%） 20万m2 12月=1.1/m2 月
20万m2 12月=1.1元/m2 月
【问题】
2．物业服务企业营业成本的内容包括哪些?
4．酬金制和包干制的财务特征有哪些?

7、物业巡视人员发现某栋高层楼道里有较大量木材、旧家具等杂物堆放，有些楼层的杂物堆放已经遮住了消防设备。物业巡视人员意识到了事态的严重性，当即告知业主移除这些杂物。
1．物业消防安全检查主要包括哪些内容?
3．消防安全检查的基本程序是什么?
8、某住宅项目总建筑面积为31万平方米，项目可收费总面积20万平方米。项目拟通过公开招标形式选聘合适的物业服务企业为小区提供物业管理服务。
A物业服务企业符合投标要求，准备参与投标，在投标方案设计时，经初步测算，物业服务支出为500万元/年，停车场收入为90万元/年。
根据材料能推算出A物业服务企业的资质等级吗，简要说明理由。（ 7分 ）
9、某物业服务公司欲招聘3名不同岗位的员工，人事部主管小张制订了招聘计划，主要内容包括：计划招聘人员总数和人员结构，招聘信息发布的时间、方式与范围等。
问题：
2．该物业服务公司可采取的选拔方法有哪些?
4．物业服务企业的培训体系如何选择?

10、2010年5月10日夜晚，张某搭乘电梯回家，电梯刚开始运行正常，可快到达4楼时，突然失去控制坠落到了1楼，张某当场昏迷过去。1个小时以后，张某被人发现，才被送往附近医院救治。由于出现了头晕、吐血的症状，医院诊断为应急性胃溃疡并内出血。
1.为防止本案例事故再次发生，物业服务企业应如何进行电梯系统的管理?
3．根据案例分析，本次事故的责任是否由物业服务公司承担?

责编：zdh评论纠错