2014年物业管理师考试管理实务每日一练(12月7日)

单项选择题
理项目机构财务管理的现状来看，主要分为的形式。
B．定量核算与定性核算
D．独立核算与非独立核算

A．逗号
C．顿号

3、 物业服务企业常用的培训方法不包括（ ）。
B．现场教学法
D．小班教学法

A．决定
C．批复

5、 评标委员会由招标人的代表与物业管理专家组成，人数一般为（ ）人以上单数。
B．4
D．6

A．通知
C．报告

7、 物业装饰装修内容上包括（ ）。
B．管理细则规定
D．入场手续办理

8、 物业管理外部客户包括（ ）
B．专业公司
D．物业服务企业

简答题
某住宅小区可收费面积为10万m2。经测算，该小区物业服务年成本为200万元，物业服务费用实行包干制。物业服务企业期望管理该项目利润率达到年服务费收入的10%。假设营业税及附加的税率为5.65%。
23.请计算在上述条件下，该小区物业服务收费标准应是多少?
10、某日上午10：30左右，监控中心收到报警，发现F座10楼厨房附近窗户有浓烟冒出。监控中心立即通知安防员携带消防工具赶到现场，并及时关闭了F座10楼的电源总开关及燃气总阀，来到单元门口时正遇业主返回，便协助业主迅速打开房门，此时屋内烟雾较大，厨房基本已经被浓烟覆盖。安防员迅速打开各窗户，在做好自我防护措施后进行灭火操作。事后确定是微波炉短路引发火灾。由于发现及时，当值安防员在监控中心指挥下，快速赶到事发地将火扑灭。此次火灾烧毁了部分橱柜及一些餐具等，部分天花板被熏黑。由于扑救及时，未对业主财产造成更大损失。
1．一些事件，在物业管理服务活动过程中突然发生，而且需要立即处理，试分析这些紧急事件具有哪些性质。
3．本案例中，没有造成重大事故的主要原因是什么?

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